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二手房交易营改增不增税不足两年按剪切5全

2018-08-25 20:48:19

二手房交易营改增不增税 不足两年按剪切5%全额征

外媒援引知情人士称

二手房交易营改增不增税不足两年按剪切5全

,上海相关部门正在讨论具体举措,可能很快宣布。讨论中的举措包括将部分二套房首付提高至70%,以及限制非沪籍人士购房资格,还包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。相关监管部门未置评。

此外有消息:二手房交易营改增不增税不足两年按剪切5%全额征

营改增试点实施办法中明确,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。目前来看,二手房交易营改增基本上相当于将营业税政策平移至增值税上,税负并不会增加。一地方税务机关人士表示,考虑到价税分离部分,营改增后,税负实际上略微降一点。

-另一可能减税的来源是2年以上的非普通住房。此次个人二手房交易营改增对2年以上(含2年)的住房采用了统一表述,并未区分非普通住房和普通住房。有税务咨询人士表示,这可能意味着未来不分差别对待。此前政策是,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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